Entre los muchos préstamos que nos podemos encontrar tenemos los créditos con garantía real.
Como su propio nombre indica estos no son préstamos sin aval ni préstamos personales sino todo lo contrario.
Es un tipo de financiación en donde los clientes pueden conseguir dinero pero siempre que aporten avales a la operación.
No se puede obtener dinero bajo esta forma salvo cuando un cliente pone una garantía real como aval a la operación y esta resulte aprobada por parte de la financiera.
Porque esa es otra cosa que debes de conocer, los préstamos con garantía real no siempre salen aprobados a pesar de tener dicha garantía.
Es algo que necesitas saber ya que muchas personas dan por hecho de que con la presentación de avales la aprobación es segura.
Y para nada es así, el aval es solo uno de los requisitos de estos créditos, pero no es el único.
A eso tienes que añadir el que no todas las garantías que podemos ver en el mercado sirven como tal.
Depende mucho de la financiera en donde estés haciendo la tramitación pero es algo que vemos todos los días.
Tanto en el mercado de la financiación bancaria como en aquella otra enfocada a tramitar préstamos bancarios los avales aceptados podrán ser muy diferentes.
En las empresas de capital privado por ejemplo muchas de estas financieras se suelen dividir según el tipo de garantías que aceptan.
Si te pones a analizar las financieras que ofertan estos préstamos particulares lo primero que comprobaras es que la mayoría solo tramitan con aval de inmueble.
La firma de hipotecas o préstamos hipotecarios es lo habitual en el sector de la financiación privada estando la mayoría de empresas centradas en la firma de estos créditos.
¿Por qué la hipoteca privada es el préstamo habitual en los préstamos entre particulares?
Es así porque desde el punto de vista de la financiera es el préstamo más rentable de todos.
Tanto por el importe que se puede conseguir como por la garantía aportada es de todos el crédito habitual.
Por eso luego muchas de las personas que acuden a la financiación particular se encuentran con que no pueden conseguir financiación, porque no la consiguen al no aportar el aval exigido por la financiera.
¿Qué otras garantías reales se aceptan en la firma de préstamos?
Aquí tenemos que diferenciar a las financieras entre particulares con las entidades bancarias.
Hay que hacerlo entre otras cosas porque las empresas privadas en ese sentido suelen estar mucho más limitadas.
Las entidades bancarias pese a que es verdad ponen muchos más requisitos a la hora de firmar sus créditos en lo relativo a avales sí que suelen ser más flexibles.
Es normal por otro lado ya que la diferencia a nivel de infraestructura es muy grande en el sector.
Esto explica el porqué cuando aquellas personas que necesitan financiación no tienen inmuebles o vehículos como aval es a los bancos a quienes acuden.
No es fácil encontrar financieras privadas que acepten firmar sobre otro tipo de garantías reales.
¿Cuáles son las garantías habituales en la firma de préstamos?
❶Inmuebles: Es la garantía que predomina en el sector financiero siendo válida tanto para la firmar de préstamos particulares como para la firma de préstamos bancarios.
Tanto unas financieras como otras aceptan estas garantías como aval al ser un tipo de bien que tiene valor y que además puede considerarse como seguro.
Como iremos viendo a lo largo del artículo la seguridad aportada por los avales es lo que al final marca la diferencia.
Y aunque es verdad el valor de los inmuebles puede variar los porcentajes no suelen ser muy altos.
Por eso se dice que la inversión inmobiliaria es una inversión segura, porque así lo es.
❷Vehículos: Es el segundo de los avales más frecuentes en el sector de la financiación.
Ahora bien, las financieras privadas y bancarias realizan estos créditos de manera muy diferente.
Por ejemplo los bancos suelen firmar sus préstamos sobre coches teniendo en cuenta una serie de variables completamente diferentes.
Además, no suelen firmar préstamos en garantía del vehículo como pasa en las financieras particulares, los bancos más bien financian la compra de vehículos utilizando los mismos como garantía.
Justo al contrario a lo que hacen las de capital privado las cuales usan dichos avales como garantías en la firma de financiación.
❸ Bienes que se puedan empeñar: Podemos clasificar aquí dentro a todos aquellos bienes que pueden ser empeñados por parte de la financiera en un momento dado.
No son habituales en el sector financiero ni en bancos ni en financieras privadas sino que son las casas de empeño las que ofertan estos préstamos.
¿Cuáles son las garantías menos habituales en el sector de la financiación?
Son menos habituales pero igualmente son aceptadas por algunas financieras, por ejemplo en Grupo Avanza.
Podemos señalar entre otros a los préstamos sobre barco así como los préstamos sobre arte los cuales no suelen ser aceptados en casi ninguna financiera.
¿Por qué se llaman créditos sobre garantías reales?
La razón es que el aval o garantía aportada por el cliente es real, se puede ver y tocar.
No es ninguna promesa de pago como sucede en los préstamos personales, aquí los avales por el contrario existen siendo mucho más seguro para cualquier financiera.
Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes