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Seguro de pago en los préstamos

22 noviembre, 2017 por prestamosrapidos Leave a Comment

Más de uno seguramente sabrá lo que son los seguros de protección de pagos en la firma de créditos hipotecarios y otros.

Como tal se trata de un seguro el cual “asegura” el pago en las cuotas del crédito en caso de darse el caso.

El problema tal y como hemos podido observar es que no siempre el seguro de protección de pagos es efectivo para el consumidor.

Además de tener muchas limitaciones es habitual que no todos los asegurados puedan luego hacer uso del mismo.

Incluso aunque lo hubieran contratado.

También nos gustaría añadir que sobre todo son las entidades bancarias quienes suelen hacer uso de estos seguros incluyéndolos en la firma de hipotecas.

En las financieras privadas por el contrario no es habitual encontrarse con empresas que los incluyan.

Añadir también que cualquier contratación de seguro no lleva asociado ningún coste para el cliente de manera previa a la firma.

Cualquier financiera/prestamista que te incluya un seguro lo que hará será incluírtelo dentro del crédito.

Otra cosa es que tú como cliente quieras contratar un seguro de este tipo por tu cuenta no interviniendo de ninguna manera la entidad financiera.

Con la idea de dar a conocer este servicio desde Grupo Avanza vamos a escribir un artículo explicando sus usos.

Decir también que en ninguno de nuestros préstamos hacemos firmar al cliente ningún seguro.

Solo cuando se firma una hipoteca y la propiedad no tiene seguro en la vivienda si le incluimos dentro del crédito dicho seguro.

¿Qué es el seguro de protección de pagos en los préstamos ya sea hipoteca u otro?

Se supone que es un seguro el cual contrata el cliente/banco con la idea de asegurar el pago de las cuotas del crédito durante un tiempo.

Generalmente se contrata con la idea de ser previsor.

¿Qué pasa si firmo una hipoteca y pierdo mi trabajo no pudiendo hacer frente al préstamo hipotecario? ¿Y si sufro un accidente laboral?

Para este tipo de situaciones es para las cuales tener un seguro de pago puede ser útil.

Puede serlo ya que el seguro lo que hace es pagar las cuotas del crédito de forma que el cliente pueda evitar el impago.

Esa es la verdadera utilidad de estos créditos siendo la razón de porque lo solicitan.

Desde el punto de vista del cliente es una forma de asegurar que siempre se podrá pagar la cuota del crédito.

Lo normal es que no se tenga que hacer uso del mismo pero si pasa que tengamos una solución.

¿Son los seguros de pago de crédito efectivos?

Depende pues lo que si podemos decir es que estos seguros tienen mucha letra pequeña.

Ni mucho menos todas las personas que contraten dicho seguro podrán luego beneficiarse del mismo en caso de que surja la necesidad.

Siendo además de lo que no muchos son conscientes.

Para empezar hay que tener claro que el seguro solo cubre el pago de cuotas del crédito durante un periodo de tiempo limitado.

En ningún caso te cubre todas las cuotas del crédito, solo cubren unas cuantas.

Pensar que un seguro de este tipo puede hacer frente a las cuotas de un préstamo hipotecario hasta finalizar la misma es pecar de inocente.

Tras lo que hemos podido comprobar pueden ser útiles en el corto plazo ya que nos evita el impago.

Ahora, el que el seguro pague durante un tiempo las cuotas no tiene que hacernos pensar que lo tenemos todo solucionado.

Pues no es así, nos permite ganar tiempo, pero nada más.

Es de esta forma como se tiene que ver el seguro no como una forma de evitar el pago del crédito dejando que sea la aseguradora quien lo haga.

Limitaciones por las cuales los seguros de protección de pagos no se aplican

Por mucho que tengas contratado un seguro de pago hipotecario no siempre lo aplicara el asegurado ya que hay muchas razones por las cuales no lo hace.

A continuación te vamos a poner algunas de las habituales siendo algo de lo que tenéis que ser conscientes:

  1. La baja voluntaria en el empleo.
  2. Despido procedente
  3. Despido improcedente si no tienes derecho a cobrar una prestación por desempleo.
  4. Si te jubilas o prejubilas tampoco tendrás derecho a este seguro.
  5. Por incapacidad, baja por enfermedad o accidente tampoco cubren en todos los casos.

El embarazo no suele estar incluido, enfermedades como depresión o estrés tampoco lo están.

Si tienes una enfermedad anterior a la póliza tampoco la cubre, lo mismo si tienes un accidente en tu tiempo libre.

Por ejemplo, si estas de baja por accidente pero no se ha dado durante el trabajo el seguro no te cubre.

  1. Por muerte solo lo cubren en determinados casos.

Siempre que no sea por suicidio o por enfermedad ya conocida antes de contratar el seguro no habría problema.

 Si en el resto de situaciones.

¿Quién suele contratar el seguro de pago en la firma de hipotecas?

Normalmente son las entidades bancarias quienes hacen firmar a los clientes dicho seguro.

Y no solo este, además de este suelen incluir el seguro de vida, el seguro de la vivienda y otros.

Se podría decir que los bancos aprovechan su posición de fuerza en la firma de créditos hipotecarios para incluir en el crédito numerosos seguros.

Pocas veces un cliente por su cuenta desea contratar este seguro aunque por poder puede hacerlo.

Requisitos para tener acceso a uno de estos seguros

Generalmente las aseguradoras a la hora de contratar un seguro de protección de pagos hipotecarios suelen analizar dos cosas.

  1. Si su cliente cuenta o no con ingresos demostrables y de qué tipo son estos.

Por ejemplo, si tienes una nomina lo que querrán ver es la antigüedad en el trabajo que tienes así como el tipo de contrato.

Los mejor considerados son aquellos que tienen contratos indefinidos y con mucha antigüedad.

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Opción de compra, alternativa a hipoteca

27 septiembre, 2017 por prestamosrapidos Leave a Comment

Aun no siendo hipoteca hoy vamos a tratar la opción de compra sobre inmueble en el sector financiero.

Se trata de una alternativa en el sector del capital privado y que es usada en muy pocas ocasiones.

Por esa razón desde Grupo Avanza os vamos a explicar en qué consiste esta opción no siendo además un crédito.

Todo pese a que hay clientes que la usan como si de un préstamo se tratase.

Y tal como indica su nombre, en este caso no se firma un préstamo hipotecario sino una opción de compra.

Opción de compra como alternativa a las hipotecas ¿Para qué se usan?

Generalmente este tipo de operación se usa cuando los clientes no llegan a la cantidad que desean en hipoteca.

Para entender el porqué la gente usa esta fórmula de financiación tenemos que conocer sus características.

Cuando con la hipoteca de capital privado los clientes no llegan al importe necesario suelen acudir a esta alternativa.

La ventaja que tiene la opción de compra sobre la hipoteca es que se puede llegar a dar hasta el 50% de tasación del inmueble.

Mientras que en una hipoteca privada no se da más del 35% de tasación normalmente aquí es diferente.Señalar también que a través de esta financiación los clientes tampoco tiene la obligación de tasar.

Que es otra de las ventajas al ser necesario por el contrario en la firma de créditos hipotecarios.

Vamos a poner un ejemplo para que sea vea la utilidad de estos créditos.

Pongamos que el señor Martínez esta en medio de una subasta sobre su inmueble.

Su inmueble está valorado en 100 000€ y tiene una carga de 40 000€.

En primer lugar el cliente intenta obtener una hipoteca no pudiendo acceder a la misma.

Al ser la carga superior a la cantidad que puede dar la financiera no habría opción.

Sin embargo gracias a la opción de compra si podría ser posible al poder llegar a ofrecer esta hasta un 50% sobre el valor del inmueble.

Aquí Martínez podría llegar a conseguir 50 000€ (gastos incluidos) pudiendo llegar hasta los 40 000€ de liquidez neta.

Con esto el solicitante podría cancelar la subasta y así ganar tiempo para buscar soluciones

Este es solo un ejemplo que demuestra la utilidad de estos préstamos pero hay otros muchos.

Tampoco hace falta hacer uso de esta alternativa cuando estamos en una situación límite.

Otro buen ejemplo sería el de aquellas personas que tienen su inmueble a la venta.

A través de esta financiación podrían conseguir un anticipo sobre la venta del inmueble mayor al de la hipoteca.

Ahora bien, nosotros en Grupo Avanza solo recomendamos esta financiación para máximo 12 meses.

Y siempre que por hipoteca no llegues a la cantidad quien necesitas.

En caso de poder firmar mediante hipoteca esta será siempre mejor opción.

Tanto por los gastos de la operación como por todo lo demás.

Características de esta financiación alternativa a los préstamos hipotecarios

Aunque se puede usar como si de un crédito fuera realmente no lo es.

Por tanto hay que ser consciente de esto antes de hacer la tramitación.

A continuación vamos a señalar algunas de las características de esta financiación.

  1. No es un préstamo como tal, más bien es una OPCIÓN DE COMPRA.

El inversor o empresa que da el dinero en lugar de firmar un crédito realiza una opción de compra sobre el inmueble que tienes.

No se cambia la titularidad del inmueble en ningún momento, pero si se pone una opción de compra.

¿Qué significa esto?

Lo que quiere decir es que si el cliente luego no puede hacer la devolución el inversor puede ejercer esa opción de compra.

En definitiva, el cliente podría perder/vender el inmueble por el precio de la opción de compra.

Ahora bien, aunque el plazo que se pone nunca es mayor de los 12 meses siempre está la posibilidad de renovación.

Los clientes aquí tienen varios años para ir renovando la operación (con el pago de intereses)

Es decir, si en 12 meses el cliente no consigue cancelar el dinero podrá renovarlo con el pago de intereses.

Por esto nosotros solo lo recomendamos en situaciones puntuales.

Sobre todo cuando el cliente pretende vender la propiedad o pretende devolver el dinero en menos de 12 meses.

No en cambio cuando se busca un plazo medio o largo.

  1. Son operaciones a corto plazo, máximo 12 meses con opción de renovación.
  2. El coste suele ser mayor al de las hipotecas privadas.
  3. No hace falta tasar el inmueble aunque se puede presentar si el cliente así lo desea
  4. Se puede llegar a dar hasta el 50% del valor de la propiedad

Ventajas de este producto financiero a la hora de obtener liquidez

Si sabemos cómo darle uso puede ser una buena opción fuera de lo que son los préstamos.

Siempre que veas puedes devolver el dinero en el plazo marcado puede ser una opción útil.

Decir que sobre todo se usa cuando los clientes tienen el inmueble a la venta.

Aquí no importa si la propiedad tiene alguna carga, si el cliente está en listados de morosos o lo que sea.

Al ser una opción de compra y no un crédito nada de lo que se tiene en cuenta en los préstamos se va a valorar.

Esa es una de las principales ventajas de esta alternativa a la hora de conseguir dinero rápido.

Filed Under: Hipotecas, Hipotecas capital privado, Préstamos Hipotecarios Tagged With: créditos hipotecarios, dinero, hipotecas, hipotecas capital privado, hipotecas privadas, opción de compra, préstamos hipotecarios

Préstamos seguros

27 febrero, 2017 por prestamosrapidos Leave a Comment

Si hablamos de préstamos seguros esto se puede interpretar de diferentes maneras.

Desde Grupo Avanza vamos a intentar dar nuestra opinión acerca de algunas de estas posibles interpretaciones.

En nuestra opinión cuando la gente  lee o escucha hablar de “préstamos seguros” lo primero en lo que puede pensar es que se trata de créditos garantizados.

Préstamos seguros, ¿Son préstamos garantizados?

Y es un error, lo es porque cuando comienzas con la tramitación de un crédito no hay ni un solo crédito seguro al 100%.

De hecho, cuando preguntas a cualquier financiera y esta te explica los préstamos que tiene según tu situación esta en ningún momento te está diciendo que la operación saldrá aprobada.

Siendo algo que al menos nosotros vemos con cierta frecuencia.

Clientes a los que por ejemplo nosotros les explicamos los diferentes créditos que tenemos para ellos una vez nos explican su situación financiera y nos dicen,

¿Entonces si lo tramito ahora puedo conseguir el dinero ya mismo? Esta pregunta demuestra como algunos dan por hecho que el crédito les saldrá aprobado.

Y no es así, que una financiera te diga lo que puedes tramitar no quiere decir en ningún caso que luego os saldrá aprobado.

Evidentemente si os comentan esas diferentes opciones es porque hay probabilidad de que luego os salga aprobado pero no es 100% seguro.

Los préstamos seguros solo los vemos una vez la financiera realiza la oferta y aun así nunca esta 100% garantizado.

Una financiera puede trasladar oferta a su cliente y luego denegarle la financiación por algún motivo.

Ninguna financiera está obligada tras haber presentado oferta a firmar el crédito.

Puede haber situaciones que obliguen a la financiera a cambiar de opinión.

De hecho es algo que vemos tanto en los préstamos personales como en los préstamos hipotecarios.

Y podemos poner ejemplo reales para demostrar esto que estamos diciendo.

Por ejemplo en la firma de un préstamo hipotecario de capital privado.

Pues bien, trasladamos oferta al cliente bajo la forma de hipoteca.

préstamos seguros

El cliente acepta los números al interesarle la oferta presentada por nosotros.

Todo va bien hasta que el cliente tasa el inmueble en donde aparece un problema reflejado por el tasador al haber una construcción no declarada en el inmueble del cliente.

Es decir, aquí el cliente aportaba una casa como aval pero luego resultaba que dentro de ese mismo terreno había otra construcción sin declarar.

Lo que sucedió en este caso es que la tasadora emitió un informe con defecto al tener que hacer constar esa información.

Por esa razón nosotros tuvimos que modificar la oferta al ser ya necesario el registro de esa construcción sin declarar.

Algo tan sencillo como esto puede hacer que una financiera modifique o incluso anule la oferta ya presentada.

La cosa positiva es que este tipo de situaciones en la firma de préstamos hipotecarios no son para nada frecuentes.

Además, normalmente cuando se da una situación como esta los clientes lo suelen reflejar antes de tasar.

Si no lo dicen se arriesgan precisamente a que luego les pase algo como esto.

En los préstamos personales el ejemplo que solemos usar es el de la aparición del asnef.

Clientes que se supone no están en asnef y luego antes de firmar la financiación la empresa descubre como si lo está.

Cuando esto pasa (habitualmente) las financieras lo que hacen es directamente rechazar su expediente.

Para desgracia de los clientes aquí son pocas las financieras las que pueden hacer préstamos personales con asnef.

En consecuencia ni con la oferta por parte de la financiera hay certeza al 100% de que luego se vaya a firmar.

Lo lógico eso si es pensar que lo más probable es que se firme salvo que aparezca algún imprevisto como los señalados.

Cualquier financiera es la primera interesada en firmar un préstamo con lo que si al final no se firma es por algo.

La segunda manera en la cual podemos interpretar esto es que las personas buscan préstamos que sean seguros desde el punto de vista legal.

Algo que por ejemplo solemos ver con frecuencia en los préstamos online.

Como en la mayoría de créditos online la tramitación se hace a través de internet es frecuente que los clientes pregunten  ¿Son préstamos seguros?

Cuando hacen esta pregunta se están refiriendo a si pueden poner sus datos sin temor a que luego pase algo.

No están preguntando como el caso anterior si son préstamos garantizados sino más bien se preocupan por un aspecto legal.

Lo que desde Grupo Avanza os podemos decir es que las financieras online que ofrecen estos préstamos suelen tener medidas de seguridad elevadas en sus webs.

Es decir, tienen la información aportada por los clientes protegida mediante diferentes sistemas.

Por tanto si podemos decir en ese sentido que los préstamos seguros (al menos los tramitados por financieras online serias) no tendrán ningún problema.

La tercera interpretación que podemos tener es aquella relacionada con los préstamos y la firma de seguros.

Algo que por cierto no lo veras en nuestra empresa.

Hay algunas empresas que en la firma de sus préstamos te hacen firmar seguros frente a la protección de pagos.

Estos seguros los incluyen dentro del préstamo no teniendo los clientes que abonar nada.

Lo que hacen es incluir un seguro de protección de pagos que lo que hace es garantizar a la entidad prestamista el cobro de su dinero en caso de impago.

Fuera de esto no hay mucho más que podamos decir acerca de las interpretaciones cuando hablamos de préstamos seguros.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

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Reunificación hipotecas ¿Cómo se lleva a cabo y en qué consiste?

7 febrero, 2017 por prestamosrapidos Leave a Comment

La pregunta que nos hacen muchos es, ¿Qué es la reunificación de hipotecas y en qué consiste esta financiación?

Como primera cosa nos gustaría deciros que la reunificación de deudas es una de esas operaciones que más se suelen ver en el mercado del capital privado.

Porque es aquí a donde acuden las personas cuando necesitan reunificar hipotecas.

De todas maneras y si os soy sincero nosotros más que llamarlo de la manera que lo hacemos en el articulo lo llamaríamos reunificación de préstamos o deudas.

Sinceramente creo que esto define mejor en qué consiste la financiación.

Reunificación de hipotecas ¿Qué es?

Es una financiación en donde los clientes lo que hacen es reunificar o agrupar todas las deudas o créditos que tienen en uno solo.

Se incluye la palabra hipoteca porque es a través de un préstamo hipotecario como se suele plantear todo esto.

Aunque por poder también puedes intentar reunificar deudas sin aval la probabilidad de éxito será más baja.

No solo será más baja sino que además la utilidad de la financiación ya no será la misma que la conseguida con el crédito hipotecario.

¿Quiénes buscan reunificar deudas a través de préstamos hipotecarios?

Normalmente son aquellas personas que lo que buscan es ahorrar en la cuota mensual y simplificar su situación financiera.

¿Qué queremos decir con simplificar su situación financiera?

Básicamente que las personas no quieren tener deudas y préstamos de diferentes financieras con plazos y tipos completamente distintos.

Les es mucho más cómodo tener un solo crédito al que hacer frente.

Siempre es más fácil gestionar un solo crédito que no por ejemplo 10 cada uno de ellos con diferentes plazos y demás.

Y al igual que lo creemos nosotros también lo hacen la mayoría de personas que se encuentran en una situación como esa.

En cuanto al ahorro aquí tenemos poco que decir, es la razón de peso para tramitarla.

Si hacemos bien la reunificación de hipotecas podemos conseguir un importante ahorro en las cuotas que tenemos que pagar siempre que hablemos de cancelar otros préstamos.

Ahora, esto no está garantizado pues depende del nuevo crédito hipotecario y de las antiguas deudas y créditos que queramos cancelar.

Para saber si ahorramos o no dinero en la cuota mensual tenemos que tener en cuenta todas las variables que se ven influenciadas.

La primera es la del tipo de interés.

Hay que tener en cuenta que los tipos de interés en los préstamos hipotecarios son más baratos que la de los préstamos sin aval.

Por tanto, si la persona busca una agrupación de préstamos buscando cancelar créditos sin aval para pasar a una hipoteca muy probablemente ahorrara en la cuota cada mes.

Y no solo está la diferencia en los tipos de interés, el plazo también juega aquí un papel fundamental en todo esto.

reunificación de hipotecas

Los plazos que podemos ver en la firma de hipotecas no son los mismos que los vistos en los préstamos personales.

Devolver un préstamo a 20 años en lugar de a 5 se traslada al final en una menor cuota a pagar cada mes.

Cierto es que al final es posible que a través de la hipoteca el cliente acabe pagando más (al estar más años pagando esto puede pasar) pero a cambio ahorra desde la primera cuota.

Cada persona de manera previa a buscar reunificar hipotecas debe de ser consciente de las ventajas y los inconvenientes de plantear esta operación.

Y según nuestro punto de vista inconveniente solamente hay uno.

Si haces la reunificación de hipotecas al ser un crédito hipotecario lo que acabas firmando aumentaras tu endeudamiento (nuevos gastos, notaria, registro, comisiones y demás cosas habituales)

En todo lo demás el uso de estos préstamos para reunificar deudas suele tener más ventajas que inconvenientes.

¿Cómo reunificar hipotecas?

Lo primero en nuestra opinión es juntar todas aquellas deudas o créditos que deseamos cancelar.

Nuestro consejo es que agrupes principalmente las deudas o préstamos con mayor coste financiero.

No debemos de incluir aquí dentro en consecuencia hipotecas y préstamos similares.

Si incluiremos deudas en estado de mora así como préstamos personales, microprestamos y demás.

Una vez sabemos que deudas son las que queremos cancelar lo siguiente es ver si con la garantía aportada podemos alcanzar dicho importe.

Es necesario que para hacer esto de manera correcta hagamos de manera previa una valoración del bien inmueble.

Basta con comparar con otras propiedades inmobiliarias para así conocer el valor de las mismas.

Una vez sabemos el valor del inmueble debemos de conocer el porcentaje de tasación que la financiera nos puede dar.

La financiación privada suele estar sobre el 35% del valor de tasación, en bancos sobre el 60-70%.

Con estos números ya podremos saber si el inmueble es o no valido.

A partir de ahí habrá que hacer las mismas gestiones que se llevan a cabo en la firma de cualquier préstamo hipotecario.

Habrá que tasar el inmueble, acudir a notaria…

Opinión acerca de la reunificación de hipotecas

Es una de las mejores opciones cuando el cliente lo que necesita es reunificar préstamos.

Sobre todo se emplea cuando el nivel de endeudamiento del solicitante es alto buscando casi siempre un ahorro en el corto plazo.

Si se hace bien, es una de las mejores soluciones financieras ante cualquier problema que pueda surgir.

Ahora, no siempre debe de emplearse, sobre todo para necesidades financieras muy pequeñas o cuando buscamos cancelar otros préstamos hipotecarios.

Esa pues es nuestra opinión acerca de la reunificación de hipotecas.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

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Hipotecas sin aval

26 enero, 2017 por prestamosrapidos 4 Comments

¿Es frecuente encontrarse hipotecas sin aval?

Por cierto, cuando hablamos de aval hablamos de segundos avales pues es evidente que en la firma de un préstamo hipotecario si o si será necesario aportar un inmueble como garantía.

Es pura lógica ya que si no es evidente que no podríamos hablar de la firma de una hipoteca.

No existe un préstamo hipotecario personal sin aval, no existe porque entonces estaríamos hablando de un préstamo personal.

Cuando se hable de firmar una hipoteca o crédito hipotecario es un préstamo en garantía de un inmueble lo que se estará firmando.

El inmueble puede ser de muchos tipos, puede ser un local comercial, una casa, un piso, un terreno, garaje….en definitiva inmuebles.

Hipotecas sin aval ¿Qué queremos decir con esto?

Lo que decimos es que se trata de hipotecas en donde la financiera que tramita el crédito no exige al cliente un segundo aval o garantía ya sea en forma de bien o bien un aval personal.

Hay entidades financieras que cuando tramitan una hipoteca no solo piden al cliente que avale con el inmueble sino que piden más cosas.

En muchos casos exigen la firma de un avalista la cual suele ser una persona con ingresos demostrables y que desde el punto de vista de la financiera es solvente.

Por ejemplo, si quien pide el dinero para la firma de hipoteca no tiene los suficientes ingresos con los que hacer frente a la cuota la financiera pedirá un segundo avalista.

También depende de la hipoteca que quieras firmar pues aquí si hay muchas diferencias entre las hipotecas bancarias y las hipotecas de capital privado.

Las financieras particulares sin ir más lejos no suelen pedir a sus clientes que aporten otras garantías aparte del inmueble que aportan.

Otra cosa es que el cliente no cuente con suficientes ingresos para hacer frente a la cuota.

Por ejemplo, si la financiera aprueba un préstamo de 30 000€ resultando en una cuota de 500€ y el cliente solo gana 700€/mes es complicado que pueda aceptar la operación.

O mejor dicho, si la aceptara pero lo más probable es que esta pida que el cliente busque a otra persona que pueda aportar ingresos.

No sería responsable firmar un crédito a una persona que se sabe no puede hacerlo frente.

Ahora bien, dicho esto, muchas veces pasa que el cliente dice que está cobrando también en negro sin declarar o ingresos aparte.

hipotecas sin aval

Cuando esto pasa los clientes afirman que pueden hacer frente a la cuota del préstamo por unos ingresos sin declarar que también generan de ahí que la financiera pueda llegar a continuar con las gestiones.

No todas es cierto pero si bastantes de ellas.

Los bancos en la firma de créditos hipotecarios por el contrario lo que suelen hacer es en lugar de esto pedir segundo avales.

Además de aportar el cliente un bien inmueble como aval es frecuente que pidan luego otra serie de garantías también inmobiliarias.

Se da no solo en los préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles sino en general.

Lo que nunca se da en los préstamos de capital privado si ocurre en las hipotecas bancarias.

Hipotecas bancarias y segundas, terceros avales

Si es por banco donde quieres hacer la solicitud de financiación lo más probable es que no solo te pidan segundos avales sino que también terceros.

Lo que se suele dar es que el cliente además de tener que buscar un segundo inmueble que aportar en garantía también tenga que buscar avalistas con ingresos y solvencia.

Por eso cuando desde Grupo Avanza decimos que los porcentajes en las hipotecas privadas no son tan diferentes a los bancarios es la verdad.

Las entidades bancarias muchas veces te dicen que pueden dar hasta el 70% o más de tasación pero luego exigen más garantías.

Y claro, si el cliente aporta esas otras garantías el porcentaje ya no sería del 70%, sería bastante menor si tenemos en cuenta todos ellos.

Una de las razones de peso de porque las hipotecas privadas han crecido tanto es por esto.

No solo es la rapidez con la que se tramitan es la diferencia en los requisitos exigidos.

Conclusión acerca de las hipotecas sin aval

Como hemos dejado claro aquí el cliente siempre aportara alguna garantía en forma de inmueble pues sino a este crédito no se le llamaría hipoteca.

Dicho esto y si el cliente no quiere tener que aportar otros avales como son los avalistas o bien otros bienes tendrán que hacer la tramitación por financiación privada.

Es cierto que habrá algunos clientes que puedan conseguir una hipoteca bancaria firmando ellos solos pero por experiencia os puedo decir que esto es muy raro.

Los bancos por seguridad siempre quieren que sean varias las personas que firmen como avalistas en el crédito, más cuando hablamos de cantidades elevadas de dinero como por ejemplo es la firma de una hipoteca.

Lo que si podemos garantizar al 100% es que los préstamos hipotecarios sin garantía como tal no existen.

Toda aquella persona que quiera firmar una hipoteca sin aval tendrá que firmar aportando un inmueble en garantía.

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