Un simulador de hipoteca es una herramienta la cual te permite calcular de forma fácil como te queda el préstamo hipotecario el cual deseas firmar. Algo que por cierto puede ofrecer un comparador de hipotecas siendo una de las razones por las cuales se acude a este tipo de webs.
A continuación te queremos explicar cómo funcionan los simuladores, para que sirven y como debemos de hacer uso de los mismos.
Hay que señalar que la mayoría de las veces esto se puede hacer directamente desde la financiera la cual ofrece el dinero.
Por ejemplo, si quieres firmar una hipoteca bancaria por ejemplo en el BBVA prácticamente seguro que en la web del banco vas a poder hacer una simulación de tu crédito.
Cierto es que no todas las entidades financieras cuentan con este simulador pero si las más importantes.
De hecho, en lugar de acudir a una calculadora de préstamos normal y corriente lo mejor que podéis hacer es hacerlo directamente en la financiera que os interesa.
Como simulador externo podemos recomendar:
¿Por qué usar el simulador de crédito hipotecario del banco?
Es lo mejor ya que son ellos quienes ponen las condiciones de sus préstamos y en consecuencia siempre darán en el clavo.
Un simulador externo nunca te va a mostrar con exactitud cómo te queda la hipoteca.
No puede hacerlo ya que no pone las condiciones de cada producto bancario en un único simulador hipoteca.
Las entidades bancarias por el contrario al mostrar los suyos dan una información fiable, transparente y 100% real trasladándose esto a lo que luego ven los solicitantes.
Es cuando los clientes no tienen acceso a la calculadora de hipotecas del banco donde si podemos aconsejar sitios externos.
¿Qué ofrece un simulador de hipotecas?
Lo que da a los clientes básicamente es información de forma que estos puedan conocer de forma rápida como les quedaría el crédito antes de solicitarlo.
A través de una simulación es posible saber la tasa de interés, las comisiones, el plazo de devolución así como la cuota mensual a pagar.
Y lo que es más importante a nuestro modo de ver, es posible saberlo haciendo cambios al momento.
Es decir, si quieres ver cómo te queda la hipoteca pasando de 100 000€ a 80 000€ esto lo puedes ver al instante.
La ventaja del simulador de crédito es que puedes comparar como queda el préstamo según el plazo y el importe escogido.
Por supuesto también te facilitan información de los gastos de hipoteca siendo una parte importante en la firma de esta financiación.
También puedes comparar por ejemplo entre una a tipo fijo y una con TAE variable.
Pongamos que acudes a un banco el cual ofrece tres tipos de préstamos hipotecarios. A tipo fijo, variable y Mixta.
¿Sabrías que opción es la mejor sin usar un comparador?
El banco te puede indicar los tipos de interés y la TAE de cada crédito, los plazos, comisiones y demás, ahora bien sin la comparación no ves en un ejemplo práctico cual es mejor.
Esto al final te permite obtener mejores resultados pues además de conocer las condiciones de cada una de ellas puedes tambien saber sus requisitos.
Donde podemos encontrar una calculadora de préstamos hipotecarios
Bajo nuestro punto de vista no podemos aconsejar ninguna que no sea la ofrecida de forma directa por las entidades financieras.
Básicamente porque la información que proporcionan es muy básica.
Para que funcione de hecho tienen que indicar en el simulador el tipo de interés fijado, los gastos de la hipoteca así como las comisiones.
Y claro, esta información la desconoces al principio.
Solo cuando el banco analiza y estudia la viabilidad del préstamo dándote oferta es cuando ves como te queda el crédito tanto en comisiones como en gastos y demás.
La calculadora de préstamos ideal es la que vemos en la financiera.
¿De qué sirve rellenar una información en el simulador sino sabes las cantidades?
Te pongo un ejemplo:
Quieres ver que cuota mensual te queda para una hipoteca de 100 000 euros.
¿Cuántos son los gastos de formalización de hipoteca, que comisiones aplica el banco, y el tipo de interés, es fijo, es variable?
Lo máximo que podrás hacer en el simulador es ver cómo te quedan las cuotas mensuales en base a una cantidad fija.
Por ejemplo, puedes saber la cuota que te queda para los 100 000€ a devolver en 30 años.
Sin embargo no sabrás ni los gastos de la operación ni las comisiones aplicadas por la entidad ni todo lo demás.
Cualquier simulador que te indique esta información te está dando una información que no es real.
Es así porque cada banco aplica sus propias condiciones en la firma de hipotecas con lo que nunca se puede generalizar siendo lo que suelen hacer los simuladores de préstamos externos.
Ventajas de usar un Comparador de Hipotecas
La ventaja de solicitar información a través de un comparador hipotecario es que obtienes muchas veces la información que necesitas.
Incluso con respecto al tema de la simulación el cual en lugar de facilitar una calculadora lo que hacen es derivar al usuario directamente al simulador del banco.
Que es lo más serio si quieres facilitar a tus clientes datos reales acerca de cómo les quedada el crédito hipotecario.
Entre las razones por las cuales podemos aconsejar comparar hipotecas están:
- Ahorro de tiempo y dinero: Es un mismo sitio cuentas con la información que necesitas para tomar tu decisión.
Tienes al alcance una lista con las diferentes ofertas bancarias disponibles en el mercado junto con una explicación o reseña sobre cada producto.
De esta forma puedes conocer las condiciones y los requisitos de cada una de las hipotecas que te pueden interesar comparándolas de forma ágil e intuitiva.
- Información fiable y actualizada: Aunque depende del comparador al que acudas la mayoría trabajan bien usando fuentes de información claras y contrastadas.
Desde prestamos-rapidos.es te mostramos la mejor oferta de préstamos hipotecarios del momento de forma que puedas escoger aquel crédito que mejor se adapta.
Contamos con un elenco de préstamos sobre propiedad que te permiten adaptar la financiación según tus necesidades.
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