Préstamo liquidez hasta venta ¿Cómo se procede?

Al estar actualmente tramitando varios préstamos de liquidez hasta venta en Grupo Avanza nos gustaría explicarte el funcionamiento y utilidad de este tipo de financiación sobre otros préstamos.

Nuestro objetivo aquí es explicarte el procedimiento que se suele seguir a lo largo de toda la tramitación del préstamo, como veras aunque es un préstamo parecido en la forma de tramitarse a los demás es muy diferente su uso y gestión posterior.

Lo primero de todo y para que no haya confusión posible vamos a explicar las características del préstamo liquidez hasta venta pues como veras no es un préstamo similar a los demás en algunas cosas.

La principal diferencia entre el préstamo liquidez hasta venta y los demás préstamos rápidos esta en el hecho de que este préstamo no se hace en cuotas sino que se hace a vencimiento.

Dicho de otra manera, mientras que en los otros préstamos normales el cliente tiene que pagar una cuota mensual por el préstamo firmado en el de liquidez hasta venta el cliente no paga ninguna cuota.

 Esa es precisamente una de las grandes ventajas de firmar este préstamo frente a otros.

Por tanto, y como el cliente no tiene que pagar ninguna cuota mensual por el préstamo recibido es el préstamo ideal para aquellas personas que tienen a la venta un inmueble pero necesitan de manera urgente algo de liquidez hasta que logren vender su propiedad.

Te vamos a poner un ejemplo de la típica operación del préstamo liquidez hasta venta:

Pedro tiene un inmueble a la venta valorado en 200 000€ en el centro a Madrid. El inmueble lo tiene libre de cargas y lo tiene en venta puesto que está a punto de mudarse a otra ciudad por temas laborales.

El problema que tiene Pedro es que no cuenta con los recursos financieros necesarios para poder mudarse como es debido necesitando de un capital de unos 30 000€ para poder amueblar el inmueble, alquileres, gastos varios….

Pedro ante esta necesidad de dinero urgente lo que no quiere es malvender el inmueble sino que quiere una solución intermedia.

Es decir, obtener financiación utilizando el inmueble pero al mismo tiempo sin llegar a venderlo.

Así pues, considera que el préstamo liquidez hasta venta reúne todas las características de lo que está buscando y firma el préstamo.

Además , Pedro estaba buscando un préstamo en el que no tuviera que pagar ninguna cuota mensual mes a mes para así poder tener más dinero en el primer año de vida en su nueva ciudad.

Con este préstamo Pedro consigue los 30 000€ que necesita y obtiene tiempo más que de sobra para vender su propiedad en condiciones.

¿Cómo se procede en el préstamo liquidez hasta venta?

La primera parte en si es la misma que en la tramitación de cualquier préstamo hipotecario.

Es decir, lo primero que se suele hacer es abrir expediente al cliente en donde se le hacen una serie de preguntas sobre el tipo de préstamo que desea firmar, si tiene o no aval, si está buscando un préstamo a  corto , medio, o largo plazo, la cuota que puede pagar…Lo típico.

Una vez realizada esta primera fase en donde se obtiene información sobre el tipo de préstamo que desea firmar el cliente (en caso de que fuera el préstamo liquidez hasta venta el cliente nos lo diría antes de realizar la tramitación) el siguiente punto es el de solicitar la documentación correspondiente.

Cuando se trata de un préstamo hipotecario la documentación a solicitar suele tener que ver con el inmueble aportado en garantía por parte del cliente.

¿Qué documentación se pide en los préstamos hipotecarios?

-Nota simple actualizada: Se puede solicitar acudiendo al registro de la propiedad o bien a través de la web oficial de los registradores.

-DNI de los titulares: En caso de haber varios titulares como propietarios del inmueble el DNI de todos ellos.

-Recibo del IBI

-Fotos de inmueble: Normalmente esta se suele sustituir por la tasación cuando el cliente dispone de tasación.

Una vez el cliente envía toda esta documentación es el turno de la financiera privada para realizar el estudio de financiación.

Ya hemos advertido muchas veces de que no por tener un aval esto significa que la operación vaya a ser aprobada,  pues puede resultar de hecho aprobada en su totalidad, aprobada por un importe inferior al solicitado por el cliente o denegada directamente.

En caso de que la operación de préstamo fuera aprobada (que sería lo lógico cuando hay aval) el siguiente punto es el de trasladar los números al cliente el cual tendrá que aceptar o denegar. Si resultaran aprobados solo faltaría proceder a firmar el préstamo en notaria.

Es a partir de aquí donde vemos la segunda diferencia con el resto de préstamos hipotecarios tramitados en Avanza.

En el préstamo liquidez hasta venta una vez se ha firmado el préstamo desde Grupo Avanza se ayuda al cliente vender su propiedad según la información indicada por este.

Así como en los otros préstamos hipotecarios esto no es necesario ya que el cliente no tiene intención de vender su inmueble, en este caso al si ser su intención desde nuestra empresa ayudamos al cliente a lograr su objetivo.

¿Qué te parece?

Analista en Préstamos Rápidos