Préstamos Rápidos

Préstamos urgentes, dinero urgente, créditos rápidos

  • Prestamos rapidos
  • Prestamos Privados
  • Prestamistas particulares
  • Capital Privado
  • Préstamos con asnef
You are here: Home / Prestamos de capital privado / Préstamo hipotecario con herencia sin registrar

Préstamo hipotecario con herencia sin registrar

29 marzo, 2016 por prestamosrapidos 6 Comments

Cuando un cliente solicita un préstamo hipotecario de capital privado o bien incluso bancario puede pasar que el inmueble que aporta como aval no se encuentre todavía registrado a su nombre.

Esto es algo que por ejemplo podemos ver con relativa frecuencia cuando el aval que recibe el cliente viene por una herencia.

¿Por qué en la herencia no se suele registrar el inmueble en el registro de la propiedad?

Motivos pueden haber muchos, sin embargo si es cierto decir que por un lado está el tema de no poder pagar los gastos existentes con el tema de la herencia.

Al hablar de una herencia tenemos que diferenciar dos operaciones distintas.

Por un lado hablamos de la herencia en donde el cliente aun no ha hecho absolutamente nada (no ha aceptado la herencia) y por el otro está el caso sencillo que es aquel en donde el cliente ha hecho ya todo a nivel de notaria faltándole solo lo que es registrar la herencia en el registro de la propiedad.

Nada más se registra la herencia aportando la documentación necesaria al registro el bien inmueble cambia de nombre al nuevo titular del bien, que es quien en definitiva firmaría el préstamo hipotecario.

Esto es algo necesario si se quiere poder firmar un préstamo donde el bien inmueble aportado por el cliente es suyo pero todavía no está registrado a su nombre.

Por cierto que sepas que aunque este inmueble es de tu propiedad ningúna notaria aceptara firmar la hipoteca firmando como titular de un bien inmueble en el cual no apareces como titular en el registro.

Es así de sencillo, es por eso que en Grupo Avanza te explicamos los pasos a ser seguir si quieres tramitar un préstamo de capital privado con nosotros aportando un bien inmueble como garantía que no tienes todavía registrado al venir de una herencia.

¿Qué hacer para registrar la herencia en el registro de la propiedad?

Lo primero de todo es ver que has hecho a nivel de gestión.

¿Has presentado los modelos correspondientes en hacienda? ¿Has pagado ya lo impuestos en caso de tener que hacerlo? ¿Tenéis echa la declaración de herederos? ¿Tenéis testamento?

Una vez que como cliente dispones de todo esto entonces ya puedes empezar a hacer las gestiones con notaria y registro propiedad para registrar todo a tu nombre.

No es complicado hacerlo de hecho, tan fácil como dejar a la notaria que se encargue de todo.

Ellos serán los encargados en base a su conocimiento de presentar todo lo que haya que presentar en el registro para hacer los cambios oportunos.

Por tanto la excusa del «no sé cómo hacerlo» no debería de ser tal pues hoy en día los notarios hacen todo este trabajo por nosotros, para eso se les paga por cierto.

Solo en aquellos casos donde el cliente no tiene nada de documentación puede ser un problema hacer esto, ¿Porque?

Pues porque tendrá que hacer muchas más escrituras y en consecuencia el coste para el a nivel de gastos será mucho más elevado.

Lo que a veces hemos hecho en Grupo Avanza es incluir todos los gastos existentes para la aceptación de herencia en la firma del nuevo préstamo por si el cliente por sí solo no pudiera pagar dichas escrituras de manera previa a la otorgación del préstamo.

Dichas escrituras a quien hay que pagarlas es al notario siendo lo ideal que ya estén hechas cuando se acude a una financiera privada a solicitar un préstamo, no obstante en caso de no disponer de ellas siempre puedes dejar que seamos nosotros los encargados de incluir todo esto con la firma del nuevo crédito.

¿Encarece la firma de hipotecas cuando no está hecha la escritura de herencia?

Si la encarece y además no poco pues a la escritura de herencia hay que sumarle luego otra serie de gastos relacionados con la herencia.

Deciros que este incremento en el gasto se ve en el aumento de los gastos existentes incluidos en la firma del préstamo hipotecario.

Lo más barato para la financiera es que el cliente ya tenga toda la documentación preparada solo faltando lo que es la inscripción de la escritura en el registro lo cual no supone un gasto elevado.

Por último nos gustaría añadir en Grupo Avanza que no todas las financieras privadas aceptan tramitar estos préstamos cuando el cliente no tiene todavía el inmueble registrado a su nombre.

En nuestro caso si podemos llegar a plantear la operación de esta manera pues lo que hacemos es hacer la firma en el mismo momento.

Es decir, en caso de no tener hecha la escritura de herencia nos encargamos de hacerla y en la misma firma sino en la posterior nada más el cliente firma la herencia en la siguiente se firma lo que es el préstamo hipotecario.

Por supuesto antes habremos hecho las verificaciones correspondientes con el registro de la propiedad para asegurarnos de la correcta inscripción de la escritura en el registro de la propiedad.

Se concluye por tanto que la firma de préstamos hipotecarios cuando no está la herencia registrada suele suponer un mayor gasto para el cliente así como una menor oferta por parte de las entidades financieras que ofrecen préstamos de capital privado.

En el caso de ser entidad bancaria creo que directamente estas no ofrecen ninguna opción de financiación cuando el inmueble no se encuentra registrado a nombre del actual titular.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

Filed Under: Prestamos de capital privado, Préstamos Hipotecarios, Prestamos rapidos Tagged With: créditos rápidos, hipoteca, Préstamo hipotecario con herencia sin registrar, prestamos capital privado, préstamos herencias, Préstamos rápidos, Préstamos urgentes

Comments

  1. Cristobal says

    19 junio, 2017 at 16:17

    Hola tengo una herencia en declaración de herederos y necesito ayuda para financiación o vender la herencia o lo que sea….necesito o 25.000 euros y poner al dia todo o vender…..valor aproximado 150.000 euros…libre de hipotecas.

  2. prestamosrapidos says

    20 junio, 2017 at 11:36

    Ok Cristobal, te mandamos un correo y lo miramos aunque necesitamos un teléfono de contacto,

    Saludos

  3. ISRAEL says

    21 junio, 2017 at 16:12

    TENGO UN DINERO EN LA CUENTA DE MI PADRE FALLECIDO Y ESTOY PENDIENTE DE IR A NOTARIO Y HE REALIZADO TODOS LOS TRAMITES. PUEDO HACER UN PRESTAMO A CUENTA DEL DINERO DEPOSITADO EN EL BANCO . NECESITO 10000 Y HAY 18500 EN LA CUENTA

  4. prestamosrapidos says

    22 junio, 2017 at 10:50

    Buenos días Israel, no seria válido, para más de 6000€ hace falta aval (inmueble, vehículos…)

    Saludos

  5. Isabel says

    15 octubre, 2017 at 2:45

    Soy heredera única de una vivienda y de una cuenta en la que hay más de 50000€. He ido posponiendo la tramitación pero en esta semana que entra iré a pagar sucesiones y llevaré los papeles al banco. El piso sigue registrado a nombre de mis padres. Todo lo demás este hecho.
    Tengo entendido que se pueden demorar en el banco más de un mes en cambiar la titularidad de la cuenta y me ha surgido un imprevisto. Necesitaría unos 1700€.
    Les agradecería me dijeran si es posible, y en caso afirmativo cuánto tiempo tardarían y cuáles serían los intereses.
    Gracias.

  6. prestamosrapidos says

    16 octubre, 2017 at 11:58

    Buenas tardes Isabel, para esa cantidad de dinero no hace falta que solicites con aval, puedes tramitar cualquiera de los préstamos personales que tienes explicados en la pagina web,

    Saludos

Deja un comentario Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Información sobre Protección de datos

Responsable: Alquiler Westauto SL

Fin del Tratamiento: Controlar Spam, gestión de comentarios

Legitimización: Tu consentimiento

Comunicación de los datos: No se comunicaran los datos a terceros salvo por obligación legal

Derechos: Acceso, rectificación, portabilidad, olvido

Contacto: Avanza prestamos @gmail.com

Información adicional: Más información en la política de privacidad

Marque la siguiente casilla TRADUCCION:

I have read and accepted the Politica Privacidad = He leído y acepto la Política de Privacidad

7 + diecinueve =

Crédito con tu coche
Hasta 1000€ sin Aval

Entradas recientes

  • Préstamos en Illescas
  • Préstamos en Crevillente
  • Préstamos en Mahon
  • Préstamos en Redondela
  • Préstamos en Navalcarnero
  • Préstamos en Sitges
  • Préstamos Alaquas
  • Préstamos Galdacano
  • Fintonic
  • Préstamos Chirivella

Desde Junio 2019 no hay actividad, por tanto ni llamadas por teléfono ni mensajes por correo electrónico son atendidos. Aun así, puedes solicitar los productos de terceras compañías que encuentras en el sitio así como leer nuestro blog. También recordar que solo puedes tramitar préstamos en ESPAÑA. No somos financiera sino comparador.  Recuerda revisar los detalles de la ficha de producto en la empresa prestamista, los datos publicados pueden contener errores o información desactualizada.

Capital Privado

  • Créditos rápidos con asnef
  • Préstamos para Parados
  • Préstamos para Emprendedores
  • Capital Privado Más
  • Micropréstamos
  • Préstamo para pagar deudas
  • Aviso Legal, Política Privacidad y Cookies
  • Prestamos entre Particulares
  • Prestamos Hipotecarios
  • Micropréstamos
  • Agrupación de Deudas
  • Préstamos con Asnef
  • Préstamos para Pensionistas
  • Prestamos sobre vehiculos
  • Dinero Rapido

Préstamos Urgentes

  • Créditos Rapidos
  • Préstamo Urgente
  • Créditos con Asnef
  • Préstamo Online
  • Refinanciar Capital Privado
  • Préstamos con Asnef
  • Embargos
  • Prestamistas particulares
  • Préstamo para cancelar deudas
  • Fintech ¿Que es?

© Copyright 2010 Grupo Avanza Préstamos Préstamos Rápidos, préstamos urgentes y créditos rápidos · Préstamos rápidos, préstamos urgentes, créditos rápidos, dinero urgente, dinero rápido, préstamos capital privado, préstamos sobre coche, empeño vehiculos, microprestamos, microcréditos online, préstamos rápidos online, préstamos sobre vehiculos, hipotecas privadas, capital privado, prestamistas particulares, dinero privado, financiación privada, préstamos personales, créditos personales, préstamos con asnef, préstamos sin nomina, préstamos cancelación deudas, agrupación préstamos, reunificación deudas, refinanciación, liquidez hasta venta, préstamos hipotecarios, necesito dinero, paralizar embargos, paralizar subastas, préstamos faciles, préstamo fácil, dinero fácil, empresas capital privado, financiera, tarjetas de crédito, · España Sitemap · POLITICA PRIVACIDAD AVISO LEGAL POLITICA COOKIES Financiera capital privado & Grupo Avanza préstamos rápidos ·

Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Puedes aceptar todas las cookies al pulsar en el botón “Aceptar todo” o configurarlas, pedir más información o rechazar su uso, pinche el enlace para mayor información.Aceptar todoRechazar Leer más Configurar Cookies
Privacidad & Política cookies

Configuración Cookies

Esta pagina usa cookies para mejorar tu experiencia mientras navegas en la web. En estas cookies, aquellas consideradas como necesarias se almacenan en tu navegador al ser esenciales para el funcionamiento de la web. También usamos cookies de terceras partes que nos ayudan a analizar y entender como usas la web. Estas cookies se almacenan en tu navegador solo con tu consentimiento. También tienes la opción de rechazar estas cookies. Pero rechazar algunas de estas cookies puede afectar en tu experiencia de navegación.
Necesarias
Siempre activado

Las Cookies necesarias son aquellas esenciales para que la web funcione correctamente. Esta categoría incluye solo cookies que permiten funcionalidades básicas y de seguridad en la web. Estas cookies no almacenan ninguna información personal.

No necesarias

Son cookies que pueden no ser necesarias para el funcionamiento de la pagina y se usan para recopilar información sobre el usuario siendo consideradas cookies no necesarias. Esta web utiliza Cookies de Google Analytics para almacenar de forma anónima el número de visitas a la web y el tiempo de permanencia para facilitar las estadísticas de la web y aumentar el número de visitas al sitio. De la misma forma utilizamos cookies publicitarias de Google Adsense y otros intermediarios financieros para poder ofrecerle publicidad de forma anómina basada en sus intereses de navegación. Dejar esta cookie activa nos permite mejorar nuestra web.