A continuación desde Grupo Avanza (empresa dedicada a la tramitación de préstamos rápidos) te vamos a explicar una de las cosas que creemos mas importantes cuando como cliente quieres firmar un préstamo.
De lo que te queremos hablar hoy es de los plazos otorgados por las financieras para firmar sus préstamos y como estos pueden ser modificados según diversos factores.
Aunque la mayoría de los clientes piensan que una vez la financiera hace una oferta de préstamo esta se mantiene para siempre en el tiempo lo cierto es que todas y cada una de ellas tienen un plazo de validez.
Puede que la financiera no incluya esos datos, pero esto es debido a que no tiene porque hacerlo.
Préstamos rápidos y sus plazos
Una financiera que tramita un préstamo de un cliente lo hace para que el cliente firme el préstamo en caso de estar interesado en ese momento no para que el cliente vuelva después de 1 mes a conseguir el dinero que en su día había conseguido mediante la oferta.
Es más, la mayoría de las financieras no pueden tener operaciones aprobadas de préstamo en el tiempo pensando que en caso de volver al cliente se mantendrán iguales.
Para demostrar esto te vamos a poner un ejemplo REAL, aunque eso si con nombres inventados.
El cliente Miguel quiere conseguir 50 000€ para lo cual aporta un aval cómo garantía valorado en 200 000€ pero ubicado en una zona con poca demanda.
Al no estar en capitales, hay poblaciones que tanto en los préstamos de capital privado como en los préstamos bancarios (hipotecas bancarias) no son de interés para las financieras pues el riesgo que tienen que asumir es muy alto.
Esto se da sobre todo en poblaciones con menos de 10 000 habitantes.
Y es que en el tema de la financiación aunque el cliente tenga un aval inmobiliario con el que garantizar la operación puede pasar que al final la operación no salga adelante, esto se debe entre otras cosas a este factor.
Por ejemplo, un aval en una zona de 1000 habitantes en igualdad de condiciones siempre será peor valorado que un inmueble situado en una población de 10 000 habitantes.
Como hemos explicado muchas veces la financiera en los préstamos hipotecarios también tiene en cuenta el valor de venta del inmueble en caso de que tengan que ejecutar el inmueble por desgracia, por tanto, en poblaciones muy pequeñas pasa que en caso de impago no tienen facilidad para vender su inmueble y en consecuencia recuperar su capital.
Volviendo al ejemplo, resulta que Miguel consigue ese préstamo por valor de 50 000€ en una financiera privada siendo uno de los inversores de la financiera el que aprueba la financiación.
Sin embargo, Miguel en lugar de querer firmar el préstamo se toma su tiempo y no firma dicho préstamo. Pasados un mes Miguel vuelve diciendo que ahora si quiere firmar el préstamo que en su día obtuvo pero resulta que ya no puede fírmalo.
No solo eso, vuelve hacer el estudio y ahora nadie quiere firmarle el préstamo.
¿Por qué pasa esto? ¿Porque la oferta que en su día hizo la financiera ya no vale?
Esto pasa porque las financieras privadas suelen trabajar con inversores privados siendo estos realmente quienes prestan el dinero.
Si por ejemplo la oferta que emitió la financiera venia de un inversor que acaba de firmar otro préstamo no teniendo liquidez en este momento la operación de Miguel no podrá hacerse.
*El inversor no tiene por qué esperar a que su cliente vuelva, si no está su operación disponible y la financiera le presenta otra operación que sea de su interese firmara esta segunda dejando de lado la primera, es algo lógico.
Ese es uno de los riesgos de actuar así con las financieras privadas, que no sabemos si luego en caso de no firmar la primera oferta nos volverán a aprobar la operación pasado un tiempo.
Y es algo que puede pasar con mucha facilidad, sobre todo en aquellas operaciones que no son consideradas como buenas por parte de la financiera.
Al fin y al cabo quienes deciden si invierten o no son los inversores privados y en consecuencia son ellos los que según el riesgo de la operación deciden si invierten o no.
Cuanto más riesgo menos ofertas y por tanto la pocas ofertas que como cliente podamos tener tenemos que aprovecharla y no dejar pasar la oportunidad.
Si nos fijamos, actualmente algunas financieras privadas incluyen en sus ofertas un tiempo máximo para firmar el préstamo, una vez pasado dicho plazo la oferta queda anulada automáticamente.
Algo parecido pasa con los bancos aunque por otras razones que nada tienen que ver con la no disponibilidad del dinero para el préstamo.
Los bancos directamente si el cliente después de recibir la oferta desaparece pasa la operación al de los rechazados teniendo el cliente que volver a hacer una solicitud en caso de querer firmar el préstamo.
Y con el nuevo estudio puede pasar que los números presentados por la entidad financiera ya no sean los mismos, pueden ser mejores, peores…depende de la suerte y de muchos factores.
¿Que recomendamos desde Grupo Avanza?
Lo que recomendamos es que en caso de como clientes necesitados de financiación obtengamos alguna oferta de préstamo preguntemos acerca del límite para poder firmar la misma, es decir, preguntar si dicha oferta tiene plazo para su firma.
Con esto, por lo menos como clientes dispondréis de algo más de información para poder tomar la mejor decisión posible.
Analista en Préstamos Rápidos
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