Hipotecas sin nomina

¿Es que acaso es posible firmar hipotecas sin nomina?

Pues sí, lo es, otra cosa es que no sea posible conseguirlo en todas y cada una de las entidades a las que acudamos.

Hay que ser conscientes de que para poder conseguir préstamos hipotecarios sin ingresos será necesario limitar mucho nuestra oferta.

Acudir por ejemplo a cualquier banco aquí es un sin sentido.

Las entidades bancarias como tal no realizan sobre hipoteca cuando la persona que hace la solicitud no cuenta con ingresos demostrables.

Solo en caso de que aporten otras personas como avalistas las cuales si dispongan de ingresos demostrables será posible, no en el resto de casos.

Y no son las únicas por cierto, casi ninguna financiera firmara un crédito hipotecario si no hay ingresos.

De todas las entidades financieras solo hay una que podrá hacerlo, las empresas de capital privado.

Hipotecas sin nomina ¿Qué entidades pueden firmar una hipoteca sin ingresos?

Las únicas que a día de hoy hemos visto tienen la capacidad de poder firmar un crédito hipotecario sin nomina son las financieras particulares.

Son estas empresas las cuales hacen los llamados préstamos de capital privado o créditos particulares las que pueden.

Es así porque las variables que usan en el análisis de sus préstamos son muy diferentes al visto en los bancos.

A la hora de tramitar y estudiar un crédito casi todo el estudio dependerá del aval presentado.

No quiere decir eso en ningún caso que luego no tenga en cuenta la devolución del préstamo pues si lo tienen en cuenta pero en menor medida.

Si no fuera así seria muy complicado que cualquier financiera pudiera firmar estos créditos cuando los que lo piden no cuentan con ingresos.

Por cierto, cuando hablamos de hipotecas sin nomina nos referimos a personas que no puedan justificar ingresos sean como sean.

No hace falta que sea una nomina, pueden ser ingresos de autónomo…

Aquí la cuestión es que la persona no puede justificar legalmente ingresos.

La mayoría de las veces cuando hablamos de firmar un préstamo sin ingresos la persona realmente si cuenta con ingresos pero no los puede demostrar.

Puede estar trabajando sin estar dado de alta sin querer decir eso que no tenga ingresos en realidad.

Porque hay una cosa segura, ¿Cómo puede devolver un préstamo aquella persona que no ingresa nada cada mes?

Aquí la salida es solo una, la venta del inmueble o bien tener la certeza de algún cobro.

Me explico, si la persona no tiene ingresos (demostrables o no demostrables) solo podrá hacer la devolución de unas pocas formas.

Una de las opciones es la de la venta del inmueble pudiendo escoger esta opción a través del préstamo liquidez hasta venta.

Como el cliente tiene la intención de cancelar el crédito a través de la venta del inmueble es lógico que luego la financiera no ponga problemas pese a la ausencia de ingresos.

No es lo mismo cancelar el préstamo hipotecario con el pago de cuotas que de golpe con la venta de la propiedad.

Tenemos que saber que cada préstamo se firma de manera diferente siendo el mejor ejemplo el préstamo cuando el inmueble se vende.

También es habitual que haya personas que firman estos créditos teniendo la intención de devolver el dinero de otra forma.

Por e ejemplo puede ser una futura herencia, un cobro que sabe el cliente tiene que cobrar de aquí a poco tiempo…

Si no se da ninguno de estos casos es complicado que la financiera pueda firmar un préstamo con cuotas mensuales a una persona que no ingrese nada.

Aun así hay financieras privadas y de capital privado que sabemos pueden hacerlo.

Por tanto son los que necesitan el dinero los que al final tienen que filtrar en que empresas hacer la tramitación.

En Grupo Avanza somos de la opinión de que lo primero siempre tiene que ser la devolución del crédito.

El contar o no con ingresos demostrables para nosotros es indiferente siempre que los clientes sepan pueden devolver la financiación.

Ahora bien, de lo que no hay duda es que contar con ingresos se notara en la oferta recibida.

Préstamos hipotecarios cuando hay ingresos demostrables y condiciones de financiación

Algo que vemos como se repite también en los préstamos de capital privado es que con ingresos las condiciones financieras son mejores.

Es decir, un cliente que quiera firmar una hipoteca recibirá mejores condiciones cuando aporte ingresos que cuando no lo haga.

A pesar de poder ser el mismo bien inmueble la ausencia de ingresos al final se notara en la oferta emitida por parte de la financiera.

En consecuencia y como es lógico desde nuestra empresa siempre recomendaremos aportar ingresos siempre que se pueda.

Lo ideal sería tener ingresos demostrables como pensionistas o asalariados aunque el autónomo también es válido.

Si por lo que sea no cuentas con ingresos demostrables la opción de las hipotecas privadas también puede ser una alternativa.

Eso sí, tal como hemos explicado a lo largo del articulo teniendo en cuenta tu capacidad REAL de devolución.

Como hemos demostrado, las hipotecas sin nomina también pueden firmarse en el mercado financiero.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes