Créditos urgentes de dinero en Cáceres

Si buscas obtener dinero en Cáceres a continuación queremos señalar algunos de los créditos rápidos disponibles.

Todos ellos firmados a través de prestamistas siendo de esta forma considerados como préstamos particulares.

Si necesitas un crédito de este tipo fuera del sistema bancario seguro que esta opción te puede interesar.

Nos gustaría también mencionar en Grupo Avanza el hecho de que no todas las financieras trabajan de la misma forma.

A pesar de poder ofrecer préstamos entre personas cada una aceptara cosas diferentes.

Lo quiero dejar claro al principio del todo pues hay gente que piensa todas las empresas ofrecen préstamos sin aval.

Y no es así, cuando estamos hablando de firmar capital privado precisamente es esta financiación la que brilla por su ausencia.

En muy pocas entidades podrás obtener préstamos personales en Cáceres por la vía alternativa.

La nuestra es una de las empresas que si lo ofrecen siendo lo que vamos a ver.

Tipos de préstamos de dinero en Cáceres

Tal como hemos dicho en Cáceres es posible conseguir préstamos sin aval y con garantía desde aquí.

Esto no lo pueden decir todas las financieras particulares pues la mayoría de hecho están especializadas en una única financiación.

Poder solicitar créditos en Cáceres sin tener que aportar ninguna garantía es algo positivo.

Sobre todo para todas aquellas personas que no cuentan con avales para aportar a la financiación.Y por aval no hablamos de avalistas sino de garantías siendo algo muy diferente.

Vamos pues a conocer algunos de estos préstamos.

Alternativas para aquellos que buscar dinero en Cáceres sin aval

Si quieres solicitar uno de estos préstamos sin aval a continuación te mostramos algunas de las opciones.

Si podemos decir que la mayoría son préstamos por internet.

En cuanto a sus principales características podemos señalar que los importes a tramitar son pequeños siendo además muy rápidos.

  1. Minicreditos
  2. Préstamos rápidos online con mayor importe
  3. Créditos personales con asnef
  4. Dinero en mano

Estas son algunos de los diferentes créditos sin aval que los clientes pueden solicitar con nuestra empresa.

Por supuesto esto no siempre lo vais a ver en el capital privado.

Como hemos señalado al principio del todo es habitual que el resto de entidades solo firmen hipotecas.

No podrás solicitar estos préstamos personales en cualquier empresa pues directamente no será posible.

Préstamos sobre bienes al poder aportar garantías

En esta sección vamos a ver algunos de los préstamos con aval que los clientes pueden conseguir.

Aquí podemos nombrar sobre todo los préstamos hipotecarios al ser los más conocidos.

A diferencia de las opciones sin aval las hipotecas privadas si las podéis conseguir en cualquier sitio.

Es el producto financiero que toda financiera ofrece siendo además por otro lado lógico.

Lo que suelen hacer las financieras privadas es especializarse en esta financiación al ser conscientes de sus ventajas.

Poder tramitar un préstamo de este tipo en situaciones difíciles es lo que le convierte en una de las mejores alternativas.

Tampoco está solo la firma de hipotecas, podemos nombrar muchos firmados a través del empeño.

  1. Créditos hipotecarios urgentes

Son prestamistas particulares y privados quienes firman los mismos siendo el crédito más reconocido en el sector.

Los clientes en este caso lo que buscan es financiación inmediata pero con la posibilidad de tramitarlos en diferentes necesidades financieras.

Algo que no siempre consiguen con los préstamos sin aval.

Podemos firmarlos con diferentes plazos de devolución siendo de esta forma considerados como préstamos flexibles.

  1. Empeño de coches, motos, barcos, y otras garantías

Aun siendo también un crédito con aval es muy diferente al firmado bajo la forma de hipoteca.

Se trata de préstamos a corto plazo pudiendo además conseguir esta financiación para cuando necesitamos dinero rápido.

A cambio el coste suele ser mayor de ahí que en Avanza lo solamos aconsejar para situaciones concretas.

Donde podemos encontrar a prestamistas en Cáceres

Si tienes claro que deseas solicitar uno de estos préstamos entre particulares esto es lo que tienes que hacer.

Ahora, encontrar a los llamados prestamistas privados no es difícil al trabajar estos junto con las financieras privadas.

Dicho de otra manera, si encuentras a estas financieras los encontraras a ellos.

Lo que sucede es que el prestamista o inversor no interviene nunca en el análisis de las operaciones.

Solo cuando se va a firmar el crédito es cuando aparece este para firmar la financiación.

La mayoría son inversores particulares que invierten en la firma de crédito con la idea de maximizar su beneficio.

El poder conseguir una rentabilidad media del 12% es lo que convierte a la inversión en capital privado en una a tener en cuenta.

De ahí que haya gran número de prestamistas dispuestos a invertir su dinero en el mercado.

Pide tu crédito con asnef en Cáceres sin problema

Es una de las ventajas de esta financiación.

A través de estos préstamos particulares podemos conseguir dinero estando en asnef sin ningún problema.

Sobre todo en aquellas operaciones en donde los clientes aportan garantías o bienes a la operación.

Porque si deseas firmar un préstamo personal la situación será diferente.

Lo será porque a través de estas financieras no es fácil encontrar préstamos sin aval con asnef.

Grupo Avanza si ofrece una de estas opciones estando la misma limitada a los 2000 euros.

No podéis conseguir más cantidad si estáis en algún listado de morosos salvo si no es por deuda financiera.

En estos casos podréis tramitar los préstamos personales corrientes pues cuando la deuda es por telefonía o similar no se tendrá en cuenta.

Es cuando el asnef es por préstamos impagados donde el sector financiero ofrece menos alternativas.

Aun con todo desde nuestra web tramitar estos créditos rápidos es posible.

Concluimos por tanto que en la firma de créditos y préstamos en Cáceres la financiación particular puede ser útil.

Opción de compra, alternativa a hipoteca

Aun no siendo hipoteca hoy vamos a tratar la opción de compra sobre inmueble en el sector financiero.

Se trata de una alternativa en el sector del capital privado y que es usada en muy pocas ocasiones.

Por esa razón desde Grupo Avanza os vamos a explicar en qué consiste esta opción no siendo además un crédito.

Todo pese a que hay clientes que la usan como si de un préstamo se tratase.

Y tal como indica su nombre, en este caso no se firma un préstamo hipotecario sino una opción de compra.

Opción de compra como alternativa a las hipotecas ¿Para qué se usan?

Generalmente este tipo de operación se usa cuando los clientes no llegan a la cantidad que desean en hipoteca.

Para entender el porqué la gente usa esta fórmula de financiación tenemos que conocer sus características.

Cuando con la hipoteca de capital privado los clientes no llegan al importe necesario suelen acudir a esta alternativa.

La ventaja que tiene la opción de compra sobre la hipoteca es que se puede llegar a dar hasta el 50% de tasación del inmueble.

Mientras que en una hipoteca privada no se da más del 35% de tasación normalmente aquí es diferente.Señalar también que a través de esta financiación los clientes tampoco tiene la obligación de tasar.

Que es otra de las ventajas al ser necesario por el contrario en la firma de créditos hipotecarios.

Vamos a poner un ejemplo para que sea vea la utilidad de estos créditos.

Pongamos que el señor Martínez esta en medio de una subasta sobre su inmueble.

Su inmueble está valorado en 100 000€ y tiene una carga de 40 000€.

En primer lugar el cliente intenta obtener una hipoteca no pudiendo acceder a la misma.

Al ser la carga superior a la cantidad que puede dar la financiera no habría opción.

Sin embargo gracias a la opción de compra si podría ser posible al poder llegar a ofrecer esta hasta un 50% sobre el valor del inmueble.

Aquí Martínez podría llegar a conseguir 50 000€ (gastos incluidos) pudiendo llegar hasta los 40 000€ de liquidez neta.

Con esto el solicitante podría cancelar la subasta y así ganar tiempo para buscar soluciones

Este es solo un ejemplo que demuestra la utilidad de estos préstamos pero hay otros muchos.

Tampoco hace falta hacer uso de esta alternativa cuando estamos en una situación límite.

Otro buen ejemplo sería el de aquellas personas que tienen su inmueble a la venta.

A través de esta financiación podrían conseguir un anticipo sobre la venta del inmueble mayor al de la hipoteca.

Ahora bien, nosotros en Grupo Avanza solo recomendamos esta financiación para máximo 12 meses.

Y siempre que por hipoteca no llegues a la cantidad quien necesitas.

En caso de poder firmar mediante hipoteca esta será siempre mejor opción.

Tanto por los gastos de la operación como por todo lo demás.

Características de esta financiación alternativa a los préstamos hipotecarios

Aunque se puede usar como si de un crédito fuera realmente no lo es.

Por tanto hay que ser consciente de esto antes de hacer la tramitación.

A continuación vamos a señalar algunas de las características de esta financiación.

  1. No es un préstamo como tal, más bien es una OPCIÓN DE COMPRA.

El inversor o empresa que da el dinero en lugar de firmar un crédito realiza una opción de compra sobre el inmueble que tienes.

No se cambia la titularidad del inmueble en ningún momento, pero si se pone una opción de compra.

¿Qué significa esto?

Lo que quiere decir es que si el cliente luego no puede hacer la devolución el inversor puede ejercer esa opción de compra.

En definitiva, el cliente podría perder/vender el inmueble por el precio de la opción de compra.

Ahora bien, aunque el plazo que se pone nunca es mayor de los 12 meses siempre está la posibilidad de renovación.

Los clientes aquí tienen varios años para ir renovando la operación (con el pago de intereses)

Es decir, si en 12 meses el cliente no consigue cancelar el dinero podrá renovarlo con el pago de intereses.

Por esto nosotros solo lo recomendamos en situaciones puntuales.

Sobre todo cuando el cliente pretende vender la propiedad o pretende devolver el dinero en menos de 12 meses.

No en cambio cuando se busca un plazo medio o largo.

  1. Son operaciones a corto plazo, máximo 12 meses con opción de renovación.
  2. El coste suele ser mayor al de las hipotecas privadas.
  3. No hace falta tasar el inmueble aunque se puede presentar si el cliente así lo desea
  4. Se puede llegar a dar hasta el 50% del valor de la propiedad

Ventajas de este producto financiero a la hora de obtener liquidez

Si sabemos cómo darle uso puede ser una buena opción fuera de lo que son los préstamos.

Siempre que veas puedes devolver el dinero en el plazo marcado puede ser una opción útil.

Decir que sobre todo se usa cuando los clientes tienen el inmueble a la venta.

Aquí no importa si la propiedad tiene alguna carga, si el cliente está en listados de morosos o lo que sea.

Al ser una opción de compra y no un crédito nada de lo que se tiene en cuenta en los préstamos se va a valorar.

Esa es una de las principales ventajas de esta alternativa a la hora de conseguir dinero rápido.

Crisis de las hipotecas subprime

¿Saben lo que son las hipotecas subprime? Te vamos a mostrar no solo que son las hipotecas subprime sino también cómo se origino la famosa crisis de las hipotecas subprime hace hoy casi 10 años.

Porque el comienzo de la crisis vino precedido por la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos no sé si or acordáis lo cual derivo en todo lo siguiente.

 Para entender el porqué a la crisis se la llamo de esta manera lo primero que hay que hacer es entender porque se les llama hipotecas subprime y que es lo que son.

¿Qué son las hipotecas subprime?

Son unas hipotecas de alto riesgo o hipotecas basura donde los bancos lo que hacían era conceder hipotecas (normalmente para la adquisición de vivienda) a personas con poca solvencia.

Personas cuyo riesgo de impago dada su situación financiera era alta.

Los bancos lo que hacían en estos casos es pese a la mala situación de sus clientes otorgar financiación aplicando un mayor coste en las hipotecas por el tipo de cliente que hacia la tramitación.

En consecuencia el tipo de interés de las hipotecas era más alto, lo mismo pasaba con las comisiones bancarias y demás gastos.

Las principales entidades bancarias que firmaban estas hipotecas basura eran los bancos norteamericanos de ahí que empezara la crisis en su país, lo que sucede es que al ser la deuda apta para la venta estas fueron vendidas por todo el mundo.

Fondos de inversiones, otras entidades bancarias, planes de pensiones adquirieron esta deuda muchas veces sin ser conscientes del riesgo que asumían.

Por supuesto al comprar la deuda se convertían en los nuevos inversores de ahí que ante cualquier posible impago fueran ellos los perjudicados.

A todo esto hay que añadir el hecho de que las agencias de calificación asignaron buenos resultados a este tipo de deudas haciendo constar como deuda segura y con poca probabilidad de impago de ahí que muchos inversores dieran esto por bueno comprando dichas deudas.

Luego claro, nadie se esperaba las consecuencias de lo que vino después.

El incremento en los tipos de interés por parte de la Reserva Federal de Estados Unidos se tradujo en un aumento en las cuotas de estos préstamos hipotecarios y como resultado final en impagos por parte de los clientes.

Esto los inversores lo vieron venir al momento queriendo salir todos ellos de golpe en un mercado que además ya estaba siendo castigado con la reducción en el precio de los inmueblesLa suma de ambas cosas llevo el problema a una situación límite donde no solo había impagos por personas que no podían pagar sino que también aquellas que podían hacerlo preferían no pagar debido al menor valor de su propiedad.

Exactamente lo mismo paso en nuestro país con el comienzo de la crisis financiera y con la bajada del precio de los inmuebles, lo que sucede es que aquí los que se vieron perjudicados fueron las entidades bancarias españolas, en Estados Unidos por el contrario al sus bancos vender la deuda por todo el mundo esto provoco que fueran muchos otros los perjudicados.

No sé si os acordáis pero con el problema de la crisis por hipotecas subprime Islandia se encontró con un problema de quiebra de sus bancos.

¿Por qué un banco Islandés se ve perjudicado por las hipotecas subprime de Estados Unidos?

Muy fácil, como hemos dicho los bancos norteamericanos vendieron estas deudas  a través de complejos productos financieros los cuales además eran calificados como productos seguros siendo precisamente uno de sus compradores los bancos Islandeses.

La crisis originada por estas hipotecas basura fue tal que el sistema se puso en entredicho por muchos economistas de ahí que actualmente las entidades bancarias estén tan vigiladas a la hora de conceder hipotecas los cual se ha traducido en el aumento de sus requisitos.

En nuestra opinión de hecho se creó una “Tormenta Perfecta” pues se juntaron la reducción del precio de los inmuebles con el incremento de los tipos de interés y la firma de estas hipotecas subprime en su punto más álgido.

Las consecuencias eran previsibles, miles de impagos acabando la hipoteca en embargo y donde además la recuperación del crédito era prácticamente misión imposible dado el menor valor de los inmuebles en relación al préstamo concedido.

Porque no solo fue el problema conceder préstamos a personas con poca solvencia, fue hacerlo dando además el 100% del valor de la propiedad, en muchos casos el porcentaje era incluso mayor.

¿A qué te suena a lo que hicieron las entidades bancarias españolas en su día?

Esta práctica bancaria a la hora de conceder hipotecas para comprar inmuebles se ha repetido en todos los mercados en donde la burbuja del mercado inmobiliario era visible.

En un mercado inmobiliario donde el precio de los inmuebles no hacía más que subir las entidades pensaba que esto sería para siempre permitiéndose dar importantes cantidades de dinero por inmuebles que realmente no valían tanto.

¿Qué trajo la crisis de las hipotecas subprime?

Nada positivo, eso seguro.

Quizás el cambio de política por parte de las entidades bancarias siendo algo que no influyo en su día pero si ahora.

El que ahora sea mucho más difícil conseguir financiación bancaria tiene su explicación en las consecuencias de la crisis hipotecaria y financiera del 2007.

Entre las consecuencias de la crisis de las hipotecas subprime podemos mencionar la nacionalización de muchas entidades bancarias, (En España por ejemplo las cajas de ahorro las cuales existían únicamente para dar puestos de trabajo a los políticos de turno desaparecieron de la noche a la mañana), lo mismo paso con bancos a nivel mundial.

Algunas otras entidades acabaron en la quiebra debido a la negativa de su gobierno de rescatar a los bancos.

En España por el contrario si se hizo, un error en nuestra opinión pues las entidades bancarias (no las cajas de ahorro las cuales son de carácter público) son entidades privadas y en consecuencia son sus inversores quienes tendrían que sufrir las pérdidas.

Si una empresa va mal o quiebra el estado no tiene porque rescatarlas (nunca lo hace de hecho) sin embargo en el caso de los bancos si hubo un rescate bancario duramente criticado y además con razón.

Solo queda ver si alguna vez al estado le será devuelto todo ese dinero que en su día concedieron a las entidades bancarias, de hecho por lo que parece solo Bankia será quien lo haga.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes

¿Por qué las tasaciones son un problema en la financiación?

Si has necesitado tramitar hace un poco un préstamo de capital privado o un préstamo bancario y tenias que aportar un bien inmueble como garantía casi seguro te has dado cuenta del problema de la tasación.

En Grupo Avanza llevamos años diciendo que la obligación de tasar la propiedad impuesta desde hace unos años (antes no era obligatorio) más que causar un beneficio en los clientes ha generado una serie de problemas siendo esto de lo que pretendemos hablar hoy en nuestra financiera.

No os imagináis la cantidad de préstamos hipotecarios que tanto los clientes como nosotros nos hemos quedado sin firmar solo por el problema de la tasación.

Si no lo sabías te diré que para firmar cualquier tipo de hipoteca ya sea una hipoteca privada o una hipoteca bancaria ahora es obligatorio tasar la propiedad.

Se supone que haciendo esto el valor que se le da a los inmuebles es el correcto y eso nos parece bien, lo que no nos parece tan bien es ver como la tasación lo que ocasiona es una pérdida de tiempo importante en la tramitación de préstamos y luego que los clientes no en todos los casos puedan permitirse el pagar la tasación.

Puede que los clientes que estén solicitando préstamos de importe medio o grande no tengan problema en pagar unos 300€ que es lo que aproximadamente suele costar una tasación sin embargo otros que a lo mejor solo estan pidiendo 6000€ si se pueden encontrar con un problema en caso de verse obligado a pagar dicha cantidad.

En Grupo Avanza podríamos decir que un 25% del total de los préstamos de capital privado que aprobamos en nuestra empresa se quedan sin firmar por el inconveniente de la tasación.

Ya sea porque los clientes no pueden pagar la tasación o bien por cualquier otro motivo la operación de préstamo se queda sin firmar.

En el otro 75% de las operaciones por suerte la operación sigue su rumbo no siendo un problema el tasar salvo por la pérdida de tiempo que nos ocasiona a todos.

Algunos os preguntareis ¿Por qué no pagamos nosotros la tasación de los clientes?

Decir antes de nada que algunas veces lo hemos hecho, el problema es que luego nos dimos cuenta como haciendo esto al final todos los clientes querían que les pagásemos nosotros la tasación.

Y claro, el problema viene cuando te encuentras con personas a quienes les pagas la tasación (300€ o más cada una) y luego al final no acaban por firmar el préstamo.

En estas situaciones la financiera si ha decidido pagar tasación se encuentra con que no solo ha perdido tiempo en el análisis de la operación sino que además ha pagado 300€ a la tasadora para nada.

Nosotros acerca del tema de la tasación lo tenemos claro, es el cliente quien tiene que tasar su propiedad pues además es él quien está obligado a hacerlo.

Al menos asi es como trabajamos en Grupo Avanza y como trabajan el 99% de las financieras privadas en nuestro país, por supuesto si el cliente ya dispone de tasación y esta es válida no hará falta volver a tasar.

¿Qué hace falta para que una tasación sea válida en la firma de hipotecas?

Lo primero de todo es que no este caducada la tasación pues a partir de los 6 meses será necesario volver a tasar o bien actualizar la tasación siempre y cuando la tasadora te lo permita.

Lo segundo es que la tasación haya sido realizada por una tasadora homologada por el banco de España no aceptando en ningún caso tasaciones no oficiales realizadas por empresas que no están homologadas.

Por último, la financiera tiene que aceptar a la tasadora con la que se ha tasado.

Quiero dejarlo claro porque no todas las tasadoras son aceptadas por parte de las financieras.

Podemos decir que hay financieras que solo aceptan tasaciones de 3-4 tasadoras dejando al resto sin considerar.

Por tanto, si como cliente tienes una tasación de una tasadora determinada y esta no es aceptada por la financiera te tocara volver a tasar en este caso con la tasadora que ellos quieran.

No es algo habitual pero si lo hemos visto muchas veces, sobre todo con ciertas tasadoras.

Es por eso que desde Grupo Avanza en la tramitación de préstamos hipotecarios, en nuestro caso préstamos de capital privado lo que te aconsejamos es que siempre tases con la tasadora que te indique la financiera pues de esa manera tasas la propiedad con la que ellos quieren.

¿La operación de financiación se ve afectada por tener que tasar?

Si se ve afectada pues al ser obligatoria la realización de la tasación de una manera o de otra si lo hará.

Por ejemplo, la rapidez con la que firmaban los préstamos de capital privado anteriormente se ha perdido en gran parte por culpa de las tasaciones hipotecarias.

Una tasadora para que lo entiendas puede tardar de media unos 3 días en enviar la tasación sino más con lo que al final todo esto es tiempo que se pierde en la tramitación que antes no se hacía.

Y claro, todos aquellos clientes que quieren firmar préstamos en poco tiempo se encuentran que por culpa de la tasación tienen que esperar más tiempo.

Por último añadir que ni Grupo Avanza ni ninguna otra financiera que realice estos préstamos hipotecarios puede hacer nada para evitar ni para agilizar la realización de la tasación pues las tasadoras con empresas independientes a la empresa que otorga el préstamo privado.

Analista en Préstamos rápidos y Préstamos Urgentes

Hipotecas para paralizar subastas

¿Existen las hipotecas para paralizar subastas? Por supuesto que las hay, ahora bien solo las podrás encontrar en los préstamos de capital privado.

Las hipotecas destinadas a paralizar subastas siempre han existido lo que ocurre es que muy pocos clientes pueden hacer uso de las mismas en la práctica.

Una cosa es la teoría y otra muy diferente es la realidad donde en muy pocas operaciones hay margen para poder iniciar la tramitación de una de estas hipotecas.

¿Cual es la utilidad de las hipotecas para paralizar subastas?

Pues su utilidad es tal cual la que indica su nombre, son hipotecas que permiten al cliente poder cancelar una deuda que está resultando en la subasta de su bien inmueble ya sea hacienda, seguridad social, una entidad bancaria u otros.

Por suerte la subasta no es algo que ocurra de la noche a la mañana, en primer lugar se tendrá que producir un embargo y de ahí hasta que se subasta el bien inmueble los clientes suelen tener tiempo de sobra para buscar una solución eficaz.

El problema siendo además un error grave por parte de los clientes es que normalmente se quedan parados sin hacer nada hasta que faltan semanas para realizar la misma.

Hasta que llega una subasta pueden pasar casi 12 meses, ¿Te parece normal que el cliente solo acuda al capital privado cuando solo quedan un par de semanas habiendo tenido meses y meses por delante?

Normal no es siendo un error mayor todavía cuando hemos visto operaciones viables que desde Grupo Avanza podríamos haber encontrado solución pero por falta de tiempo al final no pudimos hacer nada.

Desde nuestro punto de vista una subasta es una operación igual que cualquier otra, es cierto que tiene sus particularidades y no todas las financieras quieren entrar en este tipo de operaciones pero lo que es seguro es que podemos intentarlo.

A continuación voy a incluir los factores que las financieras suelen tener en cuenta a la hora de analizar una de estas operaciones, como veras hay una serie de diferencias con respecto a los préstamos habituales entre otras cosas porque aquí el cliente viene ya de una deuda impagada.

Partiendo del hecho de que a las financieras lo que menos les interesa es que sus clientes les dejen deudas impagadas no nos podemos extrañar que algunas se queden al margen cuando hablamos de estas operaciones.

❶ El cliente viene ya de un impago con lo que su situación financiera será considerada como mala.

Un cliente inmerso en una subasta es un cliente que no ha podido pagar alguna deuda (banco, otra hipoteca, seguridad social, hacienda, proveedores) con lo que se puede entender que la financiera aquí tenga mayor precaución a la hora de presentar oferta de financiación.

Así como en otro tipo de operaciones la financiera no entra en detalle acerca de la situación financiera de los clientes cuando se trata de paralizar una subasta las cosas cambian.

En estas situaciones la financiera querrá saber el motivo de la subasta para así entender en qué situación se encuentra su cliente.

Porque claro, de nada sirve aprobar un préstamo y paralizar una subasta si luego resulta que el nuevo préstamo hipotecario tampoco podrá hacerlo frente el cliente resultando en otro embargo y subasta en el futuro.

Por tanto si la financiera considera que existe una alta probabilidad de impago con la firma del nuevo préstamo es evidente que aunque haya margen para poder hacer la operación no entrara.

Te pongo un ejemplo claro para que lo entiendas.

Vicente estaba pagando hace años una hipoteca por la que pagaba 500€/mes.

Los últimos meses no ha podido hacer frente a la hipoteca por encontrarse en paro y puede pagar dicha cantidad, acude al capital privado y aunque hay margen (por valor de tasación) para hacer la operación la financiera le rechaza la operación.

Se la rechaza porque la hipoteca de capital privado tiene una cuota mensual de 650€.

Aplicando el sentido común si Vicente ha tenido problemas para poder pagar una hipoteca de 500€ es seguro que la hipoteca de 650€ mes tampoco podrá pagarla.

❷ ¿El cliente ha solventado su situación financiera?

Puede pasar que el cliente sufriera una subasta de algún bien por no pagar una serie de deudas durante un tiempo en la cual tuvo problemas económicos.

A lo mejor estos problemas financieros ya los tiene resueltos y lo que necesita el cliente es solo una cantidad de dinero para poder cancelar la subasta de su bien.

❸ ¿Cual es el valor de tasación del inmueble y cuál es la deuda que tiene?

Esta es la primera pregunta que cualquier financiera que haga préstamos para paralizar subastas te hara.

Se necesita saber pues en base a eso la financiera detecta si puede o no continuar con la operación.

El importe de la deuda tiene que estar por debajo del 35% del valor de tasación a ser posible, en caso contrario es más que probable que ninguna financiera te realice el préstamo para cancelar la deuda a no ser que tú pongas la diferencia.

Si el inmueble vale 100 y tienes una deuda por importe de 40 000€ es posible la financiera te apruebe alrededor de unos 30-35 000€ teniendo que aportar tú la diferencia para cancelar la subasta.

Estos tres pues serian los factores fundamentales a la hora de analizar si se puede o no realizar una de estas hipotecas para paralizar subastas.

Analista en préstamos rápidos y préstamos urgentes